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计算展现:一线城市商品房价格全部牢固 贰线城市具有上升

By admin in 金沙澳门官网网址 on 2019年4月18日

摘要:随着各地调控政策实施,6月份全国房价总体运行平稳。从70大中城市商品房销售数据来看,二线城市房价环比、同比涨幅均持续扩大,但三线城市上涨势头得到抑制。
全国房价总体平稳
据国家统计局数据测算,6月,70个大中城市新建商品住宅均价算数平均环比上涨1.1…

新华社北京7月17日电国家统计局17日发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,6月份,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。

(新增更多统计局评论和细节)

  随着各地调控政策实施,6月份全国房价总体运行平稳。从70大中城市商品房销售数据来看,二线城市房价环比、同比涨幅均持续扩大,但三线城市上涨势头得到抑制。

据国家统计局初步测算,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

北京7月17日 –
中国6月房价指数加速上升,环比涨幅创下20个月以来新高,其中一二线新房价格指数环比涨幅均较前月扩大0.3个百分点,三线城市相对持稳。

  全国房价总体平稳

从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%;二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

根据中国国家统计局周二公布数据测算,今年6月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升5%,连涨33个月,涨幅较上月进一步扩大;环比则上涨1%,连涨39个月,创下2016年10月以来最高。

  据国家统计局数据测算,6月,70个大中城市新建商品住宅均价算数平均环比上涨1.11%,增速较上期扩大0.31个百分点,同比增速小幅回升至5.79%。

“6月份,各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松,继续严格执行各项调控措施,促进房地产市场健康发展。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

“一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,6月份70大中城市中房价上涨的城市数量有所增多,达到63个,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。这也可以解释为什么当前全国房价指数继续抬升。

此外,15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现。6月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,最大降幅为0.2%;持平的3个;上涨的10个,最高涨幅为3.6%。同比下降的城市有7个,最大降幅为2.2%;上涨的8个,最高涨幅为5.3%。

据初步测算,从同比看,70个大中城市中,四个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

  不过,中原地产分析师张大伟表示,4-6月是楼市的惯例旺季,从目前市场情况看,7月上半月房价有所回落,预计后续的价格上涨幅度将被抑制。

“从70个大中城市的房价运行情况来看,房价总体比较平稳。但是,房地产市场还存在一些结构性矛盾。”国家统计局新闻发言人毛盛勇说,今年以来三四线城市房价涨幅较高,一些热点城市上涨的压力较大,但一些边远地区、人口外流压力较大的地区还有一些库存。因此,要因城施策,精准调控。

从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%,二手住宅销售价格与上月持平。

  “从70个大中城市的房价运行情况来看,房价总体还是比较平稳。”国家统计局新闻发言人毛盛勇本周一在国新办发布会上说。

毛盛勇说,下一步,要进一步加强和完善宏观调控,同时,要从供给侧进一步发力,加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,加快长效机制建设,更好地促进房地产市场平稳健康发展。

6月二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.2%和0.7%,上月分别为上涨0.9%和0.8%;三线城市新建和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%,涨幅均与上月相同。

  不过,他也提到,房地产还存在一些结构性矛盾,今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高,有一些热点城市房价上涨的压力还比较大,但一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以,要因城施策,精准调控。

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刘建伟并指出,15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现,新建住宅环比下降、持平和上涨的分别为五个、一个和九个,上涨城市增加一个,最高涨幅为2.1%。

  二线城市房价上涨

国家统计局发言人毛盛勇周一表示,从70个大中城市的房价运行情况来看,房价总体还是比较平稳。但是,今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高,有一些热点城市上涨的压力还比较大,房地产还存在一些结构性矛盾,一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。

  统计局数据显示,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨。

从房地产下一步发展情况来看,他指出,中央一方面进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机制建设,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”基本定位。

  从同比来看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。

自2018年1月起,国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标,只编发新建商品住宅销售价格指数,不再编发新建住宅销售价格指数。

  从环比来看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%;二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。

以下为测算的70个大中城市新建商品住宅价格指数同比及环比变动情况:

  交行金融研究中心高级研究员夏丹在接受上证报记者采访时表示,二线城市房价涨幅领衔,平均环比和同比增速达1.42%和6.27%。二线市场“回暖”的客观条件是预售证审批加快下开发企业加速了推盘,而“升温”则与人才引进的变相拉动和楼市套利投机热潮有关。

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  她认为,6月末七部门联合出台房地产市场整治办法,选取的30个城市全部是房价上涨较快或潜在压力突出的热点城市,在治理交易乱象的同时旨在打击投机炒房行为,严监管下“抢房”热潮有望退烧。

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  三线城市房价涨势得到抑制

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