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支配房贷手艺 让房奴少奋斗10年

By admin in 金沙国际唯一官网 on 2019年5月5日

摘要:银行陆续取消了七折优惠利率后,让房奴们的房贷压力更加沉重。不过,即使取消了七折优惠利率,只要巧妙地运用好银行的房贷理财产品,房奴们照样能省下不少利息。
本报记者 刘 平
在生活中,我们常常可以听到房奴们的哀叹声:“这个要省着用,那个要省着吃,…

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房奴房贷成为了80后90饭后茶余后少不了的话题!攀枝花装修网小编与你一起看看大河网有哪些对付房贷的技巧!

  银行陆续取消了七折优惠利率后,让房奴们的房贷压力更加沉重。不过,即使取消了七折优惠利率,只要巧妙地运用好银行的房贷理财产品,房奴们照样能省下不少利息。

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让房奴少奋斗10年的房贷技巧

  本报记者 刘 平

拥有自己的房子,是众多刚进入社会的青年才俊的梦想,但是一辈子的房贷也让许多人望而却步。虽然房贷苦,但如何办理房贷却大有讲究,掌握了房贷技巧,往往可以四两拨千斤,让你少奋斗10年。在此,记者采访了银行有关部门,整理出不同的还贷方式供大家借鉴和学习。

拥有自己的房子,是众多刚进入社会的青年才俊的梦想,但是一辈子的房贷也让许多人望而却步。虽然房贷苦,但如何办理房贷却大有讲究,掌握了房贷技巧,往往可以四两拨千斤,让你少奋斗10年。在此,记者采访了银行有关部门,整理出不同的还贷方式供大家借鉴和学习。

  在生活中,我们常常可以听到房奴们的哀叹声:“这个要省着用,那个要省着吃,否则银行要收房子了。”的确,还房贷成为房奴们不得不面对的残酷现实。很多房奴为了省下房贷钱,生活质量下降了,精神上与心理上都饱受着折磨。

对号入座,选择合适的房贷还款法

对号入座,选择合适的房贷还款法

  选择适合自己的产品

金沙澳门官网网址 ,经常能看到有房奴发帖叫苦不迭,自从买房后让房贷压得喘不过气来,想着早上起床一睁眼就欠人家银行100块钱,不但让房奴从物质上大大降低了生活标准,更使他们的精神备受折磨,心理健康受到极大伤害。可见,房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项,房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经;虽然房贷苦,但如何办理房贷却大有讲究,掌握了房贷技巧,往往可以四两拨千斤,让你少奋斗10年。

经常能看到有房奴发帖叫苦不迭,自从买房后让房贷压得喘不过气来,想着早上起床一睁眼就欠人家银行100块钱,不但让房奴从物质上大大降低了生活标准,更使他们的精神备受折磨,心理健康受到极大伤害。可见,房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项,房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经;虽然房贷苦,但如何办理房贷却大有讲究,掌握了房贷技巧,往往可以四两拨千斤,让你少奋斗10年。

  作为房奴最想的事情当属尽快早点结束房奴生活,那么挑选适合自己的房贷理财产品就显得很重要了。比如可以关注一下深圳发展银行的存抵贷房贷理财产品,它的特点是提前还贷资金也有收益。据了解,该产品将账户上的资金将按照一定的比例被视作提前还贷,而非全部资金用于抵偿本金,其次,节省的贷款利息还可返还到账户中,并有一定的理财收益。收益包括存款额的活期利率和存款抵扣部分贷款产生的利差收益。假如你办理80万元贷款,如果还款账户余额为10万元,则相当于抵扣了2.75万元的贷款本金,如果接下来两天分别存入10万元、70万元,则以这三天的理财收益计算,其年收益率约为4.2%,远高于活期存款利率。

1.分阶段性还款法适合年轻人。

1.分阶段性还款法适合年轻人。

  另外,建行的“存贷通”产品,将还款账户设定为贷款通增值账户,可将活期账户的钱存入“增值账户”,按银行约定的比例,将其视为提前还贷的资金,账户余额越多,视作抵扣的还贷额就越高。需要资金时,可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款,包括被视同提前还贷的部分。例如,客户在建行办理贷款金额为60万,期限为30年的个人住房贷款,如果增值账户余额为10万元,则2.5万元视作提前归还贷款资金,剩余7.5万元则按活期存款计息,则当天可节省利息支出25000×5.94%/360=4.125元。节约的利息通过“增值收益”的形式返还到账户余额中,市民可自由决定是否支取或继续冲抵贷款,不过该产品只针对信用记录好的客户办理。

由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

  尽力缩短还款时间

2.等额本金还款法适合收入高人群。

2.等额本金还款法适合收入高人群。

  银行人士表示,如果还房贷人士想缩短还款时间,可以选择“双周供”与“双月供”。所谓“双周供”,就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次。而两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额,借款人每月负担没有增加,但却可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。“双周供”每年要还款26次,而“月供”每年则还款12次,实际上“双周供”比按月支付每年多付一个月。从利息计算方式看,由于“双周供”缩短了还款周期,提高了还款频率,使得每期还款中本金所占比例更多,利息所占比例相应减少,本金减少速度加快,因此,才节省了借款人的利息总支出。

等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

  另外,贷款者也可选择提前还贷,不过专家建议若提前还贷还须考虑还贷成本和机会成本。提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,一次性投入过大,可能打乱正常的投资节奏,降低生活质量;如有更好的投资途径,也不必急于提前还款,通过合理的投资,获得比贷款利率更高的回报也是有可能的。

3.等额本息还款法适合收入稳定人群。

3.等额本息还款法适合收入稳定人群。

  专家也建议,还房贷者平时要多注意自身在银行的信用,尽量提高自己的信用度。尤其是二次置业者,除了提升自己的信用度外,还可以把储蓄,国债、基金等等个人金融资产集中放在一家银行,达到一定数量后成为该银行VIP客户,即能够享受银行提供的汇款手续费减免、柜台业务免排队等VIP服务,贷款时还可以享受一定利率优惠。同时,在贷款时尽可能多的提供对自己获得更待贷款额有利的条件,比如自有资产情况等等。

等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

TAGS:你省银子巧选热浪掀起存抵贷理财房贷

4.一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款。

4.一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款。

一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。

一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。

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